4月8日，广州市人民政府办公厅印发《广州市战略性新兴产业发展“十四五”规划》（以下简称《规划》），根据《规划》，到2025年，我市战略性新兴产业增加值突破1.2万亿元，战略性新兴产业增加值占全市GDP比重达到35%。
作为广州的经济龙头和创新引擎，天河多个发展平台蕴藏新机遇，特别是以产业功能为主导的“天河智谷”，处于广州城市第三中轴上的黄金节点，当科技创新被拉到新高度，片区的高速发展，将是城市发展的必然趋势。
环顾世界资产配置大潮，唯有紧跟城市产业扩张机遇，才是最优质的配置策略。
1、科技虹吸力：广州科创一路向东，天河智谷红利爆发
众所周知，广州的发展逻辑是“东进南拓”，在这场史无前例的扩张运动中，东部和南部无疑是最大受益者。而东部是广深科技走廊的重要组成部分，主打科技牌。
作为“东拓”的重要成果，天河区的科创产业集群，正加速向智谷转移。像海淀区的科技企业，从中关村转移到西二旗；南山区的科技企业，蛇口从转移到后海；杭州的科技企业，正在从滨江转移到西溪，新兴产业带对传统市区开启强力的“虹吸效应”。
天河智谷位于广州第三中轴线上，这条中轴线由北至南串起了科学城、智慧城、金融城、琶洲、大学城、国际创新城，广州GDP的半壁江山都在这里了。
时至今日，天河智谷已不再是纸上规划。
这里成功导入2500多家高科技企业，超300家重点企业，包括网易总部、极飞科技、宏太智慧谷、中国移动南方基地、太平洋网络等，带动25万人就业，预计产值1100亿，蓝图恢弘，足以媲美深圳湾科技生态园！
如此庞大的发展空间，意味着智谷将是关乎天河区未来的希望之城，也将吸引更多高端精英人才。作为全面塑造的核心区域，智谷特别是奥体板块住宅土地稀缺和人才大量涌入，居住区域便会因稀缺而更显价值。
自然向心力：生态珠江新城之后，智谷擎领天河未来增长极
科技是第一生产力，经典者犹如深圳南山，作为深圳的科技中心，这里的房价也是最贵的，深圳湾1号、华润润府等20万+/㎡豪宅都在南山。在天河，论繁华，非珠江新城莫属，但看增量空间，手握科创牌、正在高速蜕变的天河智谷，极具想象力。
与此同时，智谷以高科技产业为导向的属性，孕育出绿色宜居的环境，对于专研专注的科创者来说一处自然谧境最能放松身心。
正如美国硅谷，主要区域仍保留40%以上的生态绿地，以斯坦福大学南面的山景城(MOUNTAIN VIEW)为例，怡人的生态环境使得这里聚集了谷歌、微软等众多著名研发机构，也成为世界精英向往的居住之地。(数据来源于上海城市规划杂志)
智谷奥体板块有体育休闲的概念，整个景观、植被、环境都属一流。智谷公园绿地面积高达449公顷（相当于16个珠江公园的大小），无疑是承载高端“宜居”的理想之地”。甚至有专家指出“这里的居住价值高于二沙岛”，可见市场对智谷生态居住的认可度之高。
3、配套聚合力：天河千亿配套加持，智谷国际住区加速兑现
难能可贵的是，在近年来天河大手笔的打造下，这里更被倾注了大量心血。一系列精华资源的聚集，更彰显这片核心区的发展潜力。
“十四五”期间，天河将着力推动天河区图书馆新馆(智谷片区)、小天鹅艺术中心(智谷片区)等建设，亿级资源配套的持续落户，使智谷国际都市的风采再次升华。
根据天河发布的《天河2022年重点建设项目计划》，今年天河重点建设的15条道路，很多都集中在天河东部，与智谷奥体板块密切相关。
· 黄云路（奥体路-珠吉路）项目，全长2.1公里，规划为双向6车道，预计今年9月动工；
· 新建的悦景路起点为科韵路，终点为奥体路，全长5.2公里，规划为双向6-8车道。随着这些道路的开工和建设，将大大提升奥体板块交通路网建设。
更重要的一点，奥体板块所在的天河智谷片区，是天河正着力打造的教育重点板块。 清华附中湾区学校、执信中学天河校区、华阳教育集团旗下奥体东小学及体育东教育集团旗下的灵秀小学、贝赛思国际学校、爱莎国际学校等国内外知名学府皆聚集于此，诸多强校的林立使之成为新一代的国际精英养成地。
(免责声明:学校名称、开学时间、收费标准、招生政策等最终以教育主管部门及学校政策为准。本资料对周边教育的介绍，旨在提供相关信息参考，不意味开发商对此作出承诺，是否入读以教育局及学校的政策为准。)
拥有便捷的商业生活配套，邻近美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店等多个大型品牌商场，优托邦奥体店、万科广场等大型商业在3公里覆盖范围内，吃喝玩乐购一站式休闲娱乐便利可得。
自此，智谷以广阔的区域前景，优越的生态资源，同步世界的国际教育，及前沿生活方式，让人居价值在此有了开创性答案。
4、产品设计力：天河智谷合院式大平层，敬献世界家族的核心居所
而天河合景·臻颐府尽享城市红利，扼守智谷核心位置，紧挨金融城和鱼珠，距离珠江新城仅10公里，承接三大CBD精英的居住需求。
合景·臻颐府背靠约3300亩奥体山体公园和湿地公园，有着类似香港半山的宜居环境。项目是由全球设计大师联袂打造，匠造低密禅庭美学大平层。
在户型设计上，合景·臻颐府以近乎满分的姿态打造“合院式”大平层，以建面约280㎡主流户型为例，约11米霸气阳台、3.5米层高，以及中西双厨、四套房和独立衣帽间等应有尽有，营造出名门望族的大宅风范。
阔绰的空间，无论钢琴舞会、还是家族晚宴，皆可从容奢享；又可让家里的老人和小孩，免去上下楼的不便，享受家人合聚而又各自私密的日常生活。
整个项目只有315套，首推仅150席，留给入席天河的机会，还会进一步压缩，你还要错过吗？
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